Die wichtigsten Themen
Immobilie privat verkaufen
Der vollständige Ablauf eines privaten Immobilienverkaufs in der Schweiz, Schritt für Schritt.
Privat vermieten
Mietzins, Bewerbungsdossier, Vertrag und Wohnungsübergabe.
Immobilie bewerten
So entsteht eine glaubwürdige und in Verhandlungen nachvollziehbare Bewertung.
Lokale Märkte
Analysen nach Stadt: Preise, Nachfrage und praktische Hinweise.
Verkaufen
Vom Angebotspreis bis zur öffentlichen Beurkundung.
VerkaufenHaus verkaufen ohne Makler in der Schweiz: der vollständige Ratgeber
Der richtige Preis, ein vollständiges Dossier, qualifizierte Besichtigungen und die öffentliche Beurkundung: der gesamte Ablauf des Direktverkaufs ohne Maklerprovision.
VerkaufenUnterlagen für den Hausverkauf in der Schweiz: die vollständige Checkliste
Was Käufer, Bank und Notariat verlangen: die geordnete Liste der Unterlagen, die Sie vor der Veröffentlichung des Inserats vorbereiten sollten.
VerkaufenEin wirkungsvolles Immobilieninserat: Fotos, Text und technische Angaben
90% der Käufer entscheiden anhand der ersten drei Fotos. So erstellen Sie ein Inserat, das blosse Neugierige herausfiltert und konkrete Anfragen bringt.
Vermieten
Mietzins, Mieterauswahl und Vertrag.
VermietenHaus vermieten ohne Makler in der Schweiz: Ratgeber für Eigentümer
Vom richtigen Mietzins bis zur Schlüsselübergabe: So organisieren Sie eine Direktvermietung und verringern das Risiko von Zahlungsausfällen.
VermietenSo wählen Sie zuverlässige Mieter aus
Das Mindestdossier, die Ein-Drittel-Regel beim Einkommen und Hinweise, die vor der Unterzeichnung genauer geprüft werden sollten.
VermietenMietkaution in der Schweiz: Sperrkonto oder Bürgschaft
Die beiden zulässigen Formen, die jährlichen Versicherungskosten und der Ablauf bei der Wohnungsrückgabe.
VermietenMietvertrag in der Schweiz: Was er enthalten muss
Die wirklich wichtigen Klauseln, das Übergabeprotokoll und die Formfehler, die eine Kündigung nichtig machen.
VermietenNebenkosten in der Schweiz: Was Vermieter verrechnen dürfen
Nur ausdrücklich im Vertrag aufgeführte Kosten sind geschuldet: So regeln Sie Akontozahlungen, Abrechnungen und Transparenz.
Bewerten
Bewertungsmethoden und Einordnung der Quadratmeterpreise.
BewertenSo bewerten Sie eine Immobilie in der Schweiz
Die drei Methoden der Schweizer Banken und die Faktoren, die den Marktwert tatsächlich beeinflussen.
BewertenQuadratmeterpreise in der Schweiz: So interpretieren Sie die Angaben
Der Medianpreis pro m² ist ein Ausgangspunkt, kein abschliessendes Urteil: So nutzen Sie ihn, ohne den Verkaufspreis falsch anzusetzen.
BewertenOnline-Bewertung oder Gutachten: Was Sie wirklich benötigen
Drei Bewertungsstufen für drei unterschiedliche Zwecke: Wann eine automatische Schätzung genügt und wann ein unterzeichnetes Gutachten nötig ist.
Finanzen und Steuern
Hypothek, Steuern und Transaktionskosten.
Finanzen und SteuernWas kostet der Verkauf einer Immobilie in der Schweiz?
Grundstückgewinnsteuer, Notariat, Grundbuch und vorzeitige Auflösung der Hypothek: So schätzen Sie den verbleibenden Nettoerlös.
Finanzen und SteuernHypothek in der Schweiz: Eigenmittel, Tragbarkeit und Amortisation
Die drei Regeln, die darüber entscheiden, ob eine Schweizer Bank den Kauf finanziert, und wie Sie Angebote wirklich vergleichen.
Finanzen und SteuernGrundstückgewinnsteuer in der Schweiz: So funktioniert sie
Die grösste Steuerbelastung beim Verkauf und die zwei rechtmässigen Möglichkeiten, sie zu verringern: belegte Investitionen und Steueraufschub bei Ersatzbeschaffung.
Bereit, mit dem richtigen Preis zu starten?
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