Parcours principaux
Vendre en tant que particulier
Le parcours complet de la vente directe en Suisse, étape par étape.
Louer en tant que particulier
Loyer, dossier de candidature, contrat et remise du logement.
Évaluer le bien
Comment établir une estimation crédible et défendable lors de la négociation.
Marchés locaux
Analyses par ville : prix, demande et conseils pratiques.
Vendre
Du prix initial à l’acte notarié.
VendreVendre son logement sans agence en Suisse : le guide complet
Un prix juste, un dossier complet, des visites qualifiées et un acte notarié : toutes les étapes d'une vente directe sans commission d'agence.
VendreDocuments pour vendre son logement en Suisse : la liste complète
Ce que demandent l'acheteur, la banque et le notaire : la liste structurée des documents à préparer avant de publier l'annonce.
VendreUne annonce immobilière efficace : photos, texte et données techniques
90% des acheteurs se décident à partir des trois premières photographies. Comment créer une annonce qui écarte les curieux et suscite des demandes concrètes.
Louer
Loyer, sélection du locataire et contrat.
LouerLouer son logement sans agence en Suisse : guide pour les propriétaires
Du juste loyer à la remise des clés : comment gérer une location directe en réduisant le risque d'impayés.
LouerComment sélectionner un locataire fiable
Le dossier minimal, la règle du tiers du revenu et les signaux à examiner avant la signature.
LouerGarantie de loyer en Suisse : compte bloqué ou cautionnement
Les deux formes admises, le coût annuel des assurances et ce qui se passe lors de la restitution de l'appartement.
LouerBail en Suisse : ce qu'il doit contenir
Les clauses qui comptent vraiment, l'état des lieux et les erreurs de forme qui rendent une résiliation nulle.
LouerFrais accessoires en Suisse : ce que le bailleur peut facturer
Seuls les frais effectivement énumérés dans le bail sont dus : comment organiser les acomptes, les décomptes et la transparence.
Évaluer
Méthodes d’estimation et lecture des prix au m².
ÉvaluerComment estimer un bien immobilier en Suisse
Les trois méthodes utilisées par les banques suisses et les facteurs qui influencent réellement la valeur de marché.
ÉvaluerPrix au mètre carré en Suisse : comment les interpréter
Le prix médian au m² est un point de départ, pas un verdict : voici comment l'utiliser sans se tromper sur le prix de vente.
ÉvaluerEstimation en ligne ou expertise : laquelle vous faut-il vraiment
Trois niveaux d'estimation, trois usages différents : quand une estimation automatique suffit et quand une expertise signée est nécessaire.
Finances et fiscalité
Hypothèque, impôts et frais de transaction.
Finances et fiscalitéCombien coûte la vente d'un bien immobilier en Suisse
Impôt sur les gains immobiliers, notaire, registre foncier et résiliation anticipée de l'hypothèque : comment estimer le montant net qui vous revient.
Finances et fiscalitéHypothèque en Suisse : fonds propres, capacité financière et amortissement
Les trois règles qui déterminent si une banque suisse finance l'achat, et comment comparer réellement les offres.
Finances et fiscalitéImpôt sur les gains immobiliers en Suisse : comment fonctionne-t-il
L'impôt le plus lourd lors d'une vente et les deux moyens légaux de le réduire : investissements documentés et report en cas de rachat.
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