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Durchschnittliche Schätzung Tessin
CHF 8'600 / m²
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Der Wert in zwei Minuten
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Schweizer Marktdaten
Kantonale Preise, historische Entwicklung und Vergleichsobjekte in der Region.
Vier kurze Schritte. Sie können jede Angabe vor der Berechnung korrigieren.
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Fläche, Zimmer, Baujahr, Zustand und Hauptmerkmale.
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Das Modell gleicht kantonale Preise, Qualität, Aussicht und Gebäudealter ab.
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Nutzen Sie die Schätzung als Basis für den Preis Ihres Inserats.
Drei Schweizer Fälle mit den Faktoren, die die Schätzung beeinflusst haben. Jeder Posten zeigt den Beitrag zum Endpreis: So verstehen Sie genau, wie der Wert berechnet wird.
+18.2%Lugano, Tessin
142 m² · Berechnungsgrundlage CHF 8'600/m² (Median Tessin)
Vorher
CHF 1’180’000
Immobilup-Schätzung
CHF 1’395’000
+18.2% im Vergleich zur Ausgangsschätzung
+11.2%Winterthur, Zürich
186 m² · Berechnungsgrundlage CHF 8'940/m² (Median Stadt)
Vorher
CHF 1’540’000
Immobilup-Schätzung
CHF 1’712’000
+11.2% im Vergleich zur Ausgangsschätzung
+6.3%Lausanne, Waadt
108 m² · Berechnungsgrundlage CHF 11'860/m² (Median Stadt)
Vorher
CHF 1’240’000
Immobilup-Schätzung
CHF 1’318’000
+6.3% im Vergleich zur Ausgangsschätzung
Richtbeispiele basierend auf anonymisierten realen Transaktionen und Inseraten. Die Schätzung basiert auf dem Medianpreis pro m² der Region und berücksichtigt Korrekturen für Zustand, Aussicht, Ausstattung, Stockwerk und Baujahr.
Weit mehr als eine Schätzung
Marktwert
Schätzung in CHF mit realistischer Bandbreite, m²-Preis und Zuverlässigkeitsindex basierend auf regionalen Daten.
Mietzinsschätzung
Monatlicher Mietzins, Richtwerte für Nebenkosten, Mietzins pro m²/Jahr und Bruttorendite Ihrer Liegenschaft.
Wertentwicklung
Entwicklung der letzten 5 Jahre und 3-Jahres-Prognose basierend auf dem Trend Ihrer Region.
Lokaler Markt
Nachfrageindex, Marktanspannung, durchschnittliche Verkaufsdauer und aktive Inserate in der Region.
Vergleichbare Liegenschaften
Direkter Vergleich mit Häusern und Wohnungen, die in Ihrer Region auf Immobilup online sind.
Renovationsplaner
Lebenszyklen von Küche, Bädern, Dach, Haustechnik und Fassade mit Sanierungsjahr und geschätztem Budget.