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Verkaufen oder vermieten Sie Ihre Liegenschaft. Veröffentlichen ist gratis.Sie zahlen nur, wenn Sie jemanden finden, den es sich kennenzulernen lohnt.

Immobilup findet und qualifiziert Interessenten mit KI. Sie schalten nur die qualifizierten Kontakte frei, die Sie interessieren, und zahlen nie mehr als den Höchstbetrag.

CHF 0 zum VeröffentlichenKein Abo für PrivateKeine ProvisionSie zahlen nur für Ergebnisse
Gratis veröffentlichenIhre Liegenschaft bewerten

Private: kein Abo. Miete CHF 4 / 5 / 6, Obergrenze CHF 79; Verkauf CHF 9, Obergrenze CHF 99 pro Inserat alle 30 Tage. KI-Fotos und Einrichtung CHF 5; alle weiteren Funktionen inklusive.

Am meisten gewählt

Vermietung

Miete

CHF 0zum Veröffentlichen

Sie zahlen nur für bereits qualifizierte Kontakte, die Sie selbst freischalten möchten.

Kosten pro freigeschaltetem Kontakt

  • CHF 4Qualificato baseReddito sufficiente e dati di contatto verificati.
  • CHF 5QualificatoDossier completo: reddito, garanzia, estratto esecuzioni.
  • CHF 6Altamente compatibileDossier completo e pieno rispetto delle regole dell'oggetto.

Maximales Risiko · 30 Tage

CHF 79

Nach Erreichen des Limits sind alle neuen qualifizierten Kontakte für dieses Inserat inbegriffen.

Kein Abonnement, keine Provision

Vollständige Qualifizierung vor der Zahlung sichtbar

Ausserhalb der Kriterien: keine Belastung

Beispiel: Sie vermieten nach 3 sehr qualifizierten Kandidaten: Sie haben CHF 18 ausgegeben. Kein qualifizierter Kandidat: Sie haben CHF 0 ausgegeben.

Ihre Mietwohnung veröffentlichen

Kauf/Verkauf

Verkauf

CHF 0zum Veröffentlichen

Sie zahlen nur für bereits qualifizierte Kontakte, die Sie selbst freischalten möchten.

Kosten pro freigeschaltetem Kontakt

  • CHF 9Interesse qualificatoBudget, finanziamento e orizzonte d'acquisto verificati.

Maximales Risiko · 30 Tage

CHF 99

Nach Erreichen des Limits sind alle neuen qualifizierten Kontakte für dieses Inserat inbegriffen.

Kein Abonnement, keine Provision

Vollständige Qualifizierung vor der Zahlung sichtbar

Ausserhalb der Kriterien: keine Belastung

Beispiel: Sie schalten 4 qualifizierte Interessenten frei und verkaufen: Sie haben CHF 36 ausgegeben, gegenüber zehntausenden Franken Provision.

Ihren Verkauf veröffentlichen

KI-Einrichtung derzeit nicht verfügbar; die gespeicherte Arbeit bleibt bis zur Reaktivierung erhalten.

Keine einfachen Anfragen

Einkommen, Tragbarkeit, Garantie, Betreibungsauszug und Unterlagen werden geprüft, bevor der Kontakt Sie erreicht.

Ausserhalb der Kriterien, keine Kosten

Wer die Kriterien Ihres Inserats nicht erfüllt, wird nicht weitergeleitet und nie belastet.

Reales Beispiel

Sie vermieten nach 3 sehr qualifizierten Kandidaten: Sie haben CHF 18 ausgegeben. Kein qualifizierter Kontakt: Sie haben CHF 0 ausgegeben.

Private · so funktioniert es

Die Qualifikation gehört Ihnen, bevor Sie zahlen.Sie schalten nur die Kontakte frei, die Sie wählen.

Jede Anfrage durchläuft die KI-Analyse und landet mit Punktzahl und geprüften Daten im Dashboard, aber ohne Kontaktdaten. Sie lesen, vergleichen, entscheiden: Die Kosten entstehen erst, wenn Sie einen Kontakt freischalten.

  1. 01

    Sie veröffentlichen das Inserat

    Inserat, Text, Broschüre, Termine und CRM inklusive. KI-Fotos/Einrichtung CHF 5; Private ohne Abo.

    Kosten: CHF 0

  2. 02

    Die KI filtert jede Bewerbung

    Tragbarkeit der Miete, Einkommensstabilität, Betreibungsauszug, Garantie und Dokumente. Wer ausserhalb Ihrer Kriterien liegt, wird Ihnen nicht einmal weitergeleitet.

    Kosten: CHF 0 · keine Belastung für Ausgeschlossene

  3. 03

    Sie sehen die vollständige Qualifikation, anonym

    Score, Einkommen im Verhältnis zur Miete, vorgeschlagene Garantie, Haustiere, Einzugsdatum und beigefügte Dokumente. Name, Telefon und E-Mail bleiben verdeckt.

    Kosten: CHF 0 · Sie entscheiden mit allen Daten in der Hand

  4. 04

    Sie schalten nur frei, wen Sie wollen

    Sie wählen den Kandidaten und öffnen Kontakt, Dossier und vollständige Anfrage. Keine automatische Freischaltung: Sie bestimmen, eine nach der anderen.

    CHF 4 Basis · CHF 5 qualifiziert · CHF 6 hochkompatibel

  5. 05

    Deckel erreicht, der Rest ist inbegriffen

    Für ein und dasselbe Inserat geben Sie nie mehr als CHF 79 alle 30 Tage aus. Ab dann schalten Sie jeden neuen qualifizierten Kandidaten kostenlos frei.

    Absolutes Maximum: CHF 79 / 30 Tage

Ausgabenbeispiele · Miete

Fall A · schnelle Vermietung

Erhaltene Bewerbungen
14
Von der KI ausgeschlossen (ausserhalb der Kriterien)
9 · CHF 0
Anonym gezeigte qualifizierte Kandidaten
5 · CHF 0
Von Ihnen freigeschaltete Kontakte
3
Bezahlter GesamtbetragCHF 15

Vertrag mit dem zweiten Kandidaten unterschrieben. Eine Agentur hätte 1–2 Mieten plus MWST gekostet.

Fall B · sehr gefragtes Inserat

Erhaltene Bewerbungen
61
Anonym gezeigte qualifizierte Kandidaten
24 · CHF 0
Von Ihnen freigeschaltete Kontakte
22
Theoretische Kosten ohne Deckel
CHF 110
Bezahlter GesamtbetragCHF 79

Der Deckel begrenzt die Ausgaben auf CHF 79: alle weiteren Freischaltungen innerhalb von 30 Tagen sind inbegriffen.

Fall C · niemand überzeugt

Erhaltene Bewerbungen
8
Anonym gezeigte qualifizierte Kandidaten
2 · CHF 0
Von Ihnen freigeschaltete Kontakte
0
Abonnement
Keines
Bezahlter GesamtbetragCHF 0

Sie haben alle Qualifikationen gesehen, niemanden freigeschaltet: Die Ausgaben bleiben bei null.

  • Veröffentlichung immer CHF 0
  • Qualifikation vor der Zahlung sichtbar
  • Keine automatische Freischaltung
  • Deckel CHF 79 alle 30 Tage

Calcolatore

Pubblicare è gratis. Paghi solo i contatti che valgono.

Privati: nessun abbonamento, nessuna provvigione. Vedi la qualifica completa prima di decidere e sblocchi soltanto i contatti che scegli tu — CHF 9 per interesse qualificato, con tetto CHF 99 per annuncio ogni 30 giorni: dopo il tetto gli altri contatti sono inclusi. Chi non rientra nei tuoi parametri non ti viene inoltrato e non viene addebitato.

  • CHF 9Interesse qualificatoBudget, finanziamento e orizzonte d'acquisto verificati.

Riferimento di mercato: provvigione d'agenzia fra il 3% e il 5% del prezzo di vendita, a carico del venditore.

Agenzia · provvigione 3 – 5%CHF 34’500 – CHF 57’500
Immobilup · 8 contatti sbloccatiCHF 72

La tua spesa

CHF 72

CHF 45’928 in meno rispetto alla provvigione media di un'agenzia (100%).

Pubblicazione

CHF 0

Annuncio, brochure, agenda e CRM inclusi. Foto e arredo AI CHF 5; privati senza abbonamento.

Rischio massimo · 30 giorni

CHF 99

Oltre il tetto tutti i nuovi contatti qualificati sono inclusi.

  • Zero richieste, zero spesa
  • Fuori parametri = nessun addebito
  • Nessun mandato, nessuna esclusiva
  • Disdetta immediata

Tempi di pubblicazione

22 min vs 14 giorni

  1. 2 minValutazione del prezzoRange di mercato, CHF/m² e comparabili del comune.
  2. 12 minDati e documentiSuperfici, catasto, PPP, quota millesimale, planimetrie.
  3. 3 minFoto migliorateEsposizione, contrasto e nitidezza normalizzate su tutta la serie.
  4. 4 minTesto e brochureDescrizione in 4 lingue e dossier PDF generati dall'annuncio.
  5. 1 minPubblicazioneAnnuncio online, gratuito, con agenda visite già attiva.

Con un'agenzia gli stessi passaggi richiedono in media 14 giorni fra sopralluogo, servizio fotografico e validazione del testo.

Fragen zu den Preisen

Was kostet die Veröffentlichung eines Inserats?
CHF 0 fürs Inserieren. Text, Broschüre, Termine, CRM und alle weiteren Funktionen inklusive. KI-Einrichtung und Fotooptimierung: CHF 5, mit Gold unbegrenzt. Keine Provision; Private ohne Abo.
Wann zahle ich?
Nur wenn Sie sich entscheiden, einen von der KI bereits qualifizierten Kontakt freizuschalten: CHF 4, 5 oder 6 bei Miete je nach Kompatibilitätsstufe, CHF 9 für ein qualifiziertes Interesse beim Verkauf.
Wie hoch sind die maximalen Kosten?
Private: CHF 79 Miete und CHF 99 Verkauf pro Inserat alle 30 Tage. Agenturen: CHF 3 Miete und CHF 6 Verkauf, gemeinsame Obergrenze CHF 450 für das ganze Portfolio alle 30 Tage. Danach keine weiteren Kontaktkosten im Zeitraum. KI nach Nutzung und Gold-Gebühr separat.
Wer entscheidet, welche Kontakte freigeschaltet werden?
Immer Sie. Sie sehen die vollständige Qualifizierung in anonymer Form — Score, Einkommen oder Budget, Garantien, Unterlagen — und öffnen den Kontakt und die Anfrage erst, wenn Sie es entscheiden. Keine automatische Freischaltung.
Was, wenn der Kandidat nicht passt?
Wenn er nicht den Parametern Ihres Inserats entspricht, wird er Ihnen nicht weitergeleitet und nicht belastet. Kommen keine qualifizierten Kontakte, geben Sie nichts aus.

Immobilup-Support

Eine Ansprechperson begleitet Sie vom ersten Inserat bis zur Unterschrift.

Eröffnen Sie ein Ticket und erhalten Sie eine nachverfolgbare Referenz: Wir antworten auf Deutsch, helfen Ihnen bei den Qualifizierungskriterien, beim Lesen der Dossiers und bei der Entscheidung, welche Kontakte Sie freischalten. Kein Kostenpunkt, kein Callcenter.

Ticket eröffnenHäufige Fragen lesen
  • Antwort innerhalb eines Arbeitstages
  • Ticket-Referenz jederzeit einsehbar
  • Support zu Inserat, Dossier und Besichtigungen
  • Auf Deutsch, ohne Mehrwertnummern

Oder schreiben Sie an info@immobilup.ch

Veröffentlichen ist gratis. Sie zahlen nur, wenn Sie jemanden finden, den es sich kennenzulernen lohnt.

Stellen Sie Ihre Liegenschaft in wenigen Minuten online und lassen Sie die KI die Interessenten für Sie qualifizieren.

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