Wir qualifizieren die Interessenten. Sie empfangen sie.Sie zahlen nur für Kontakte, die etwas wert sind.

Private: Mietkontakte CHF 4 / 5 / 6, Obergrenze CHF 79; Verkauf CHF 9, Obergrenze CHF 99 pro Inserat alle 30 Tage. Agenturen: CHF 3 Miete, CHF 6 Verkauf, gemeinsame Obergrenze CHF 450 alle 30 Tage. Kostenlos inserieren, keine Provision.

Inserieren

CHF 0

Qualifizierter Kontakt ab

CHF 4

Obergrenze Miete · 30 Tage

CHF 79

Ausserhalb der Kriterien

Keine Gebühr

Alles inklusive

Die besten Funktionen von Immobilup, von der einzelnen Immobilie bis zum ganzen Portfolio.

Alles, um zu veröffentlichen, gefunden zu werden und abzuschliessen: inklusive für Private und Agenturen.

  • KI-ImmobilienvergleichSuchende vergleichen mehrere Inserate und erhalten ein klares Urteil: Ihre Stärken fallen auf.
  • KI-AntwortassistentErste Antwort an den Kunden in Sekunden, in seiner Sprache, mit Broschüre. Die Besichtigung bestätigen immer Sie.
  • Immobilup AIEin Assistent im Dashboard für Inserate, Anfragen und Besichtigungen.
  • KI-Einrichtung und FotosEingerichtete Räume und optimierte Fotos, bereit zur Veröffentlichung: CHF 5, mit Gold unbegrenzt.
  • Bewertung in 2 MinutenPreisspanne, CHF/m² und Gemeindetrend basierend auf echten Schweizer Daten.
  • Beschreibung in 4 SprachenItalienisch, Deutsch, Französisch und Englisch, konsistent mit den Inseratsdaten.
  • PDF-BroschüreDruckfähiges Dossier, automatisch aus dem Inserat erstellt, immer aktuell.
  • Qualifizierung der AnfragenBedürfnisse, Budget, Zeithorizont und Unterlagen vorab erfasst: Sie erhalten vollständige Anfragen.
  • CRM, Agenda und Follow-upVon der ersten Anfrage bis zur Unterschrift: Status, Notizen, Termine und automatische Erinnerungen.
  • Karte und Badge «Bester CHF/m²»Ihr Inserat auf der interaktiven Karte und hervorgehoben beim besten Preis-Flächen-Verhältnis.
  • Sync von Inseraten und KontaktenFür Agenturen: Import von der Website, IDX 3.01 oder API, Anfragen per E-Mail, Webhook oder API an den richtigen Berater.
  • Formulare und StatistikenMietbewerbung, Vertraulichkeit, Grundbuchauszug; Aufrufe, Merkungen und Konversionen.

Mit KI einrichten · Virtuelles Staging

Ein leerer Raum erzählt nichts. Richten Sie ihn mit KI in wenigen Augenblicken ein.

Fotos leerer Räume sind für Suchende am schwierigsten zu lesen. «Mit KI einrichten» verwandelt sie in professionell eingerichtete Räume und lässt die reale Struktur der Immobilie unangetastet: Wände, Böden, Fenster, Installationen und selbst kleine Mängel bleiben genau dort, wo sie sind.

Mit KI einrichtenGeführte Demo
1

Bis zu 5 Fotos auswählen

Kein automatischer Upload: Sie wählen, welche Räume eingerichtet werden.

Foto 1 Ausgewählt
Foto 2
Foto 3
Foto 4
  • Immer die echte StrukturKeine verschobene Wand, kein erfundenes Fenster: Die KI ergänzt ausschliesslich Möbel und Einrichtungsdetails.
  • Sieben kuratierte StileModern, zeitgenössisch, minimalistisch, skandinavisch, elegant, modern-klassisch und dezenter Luxus.
  • Sie entscheiden über jedes BildSie vergleichen vorher und nachher, genehmigen, laden herunter oder verwerfen. Nichts geht ohne Ihre Freigabe online.
  • Transparent für InteressentenDas Original bleibt immer verfügbar, und das eingerichtete Foto ist als KI-generiert gekennzeichnet.

Automatische Broschüre · PDF-Dossier

Jedes Inserat wird zur Broschüre wie von einer Luxusagentur.

Das ist die echte Broschüre, die Immobilup aus einem Inserat erstellt – ohne Nachbearbeitung: fünf A4-Seiten im Stil eines redaktionellen Dossiers, bereit zum Drucken oder als PDF.

  • Automatisch aus Fotos, Texten und Daten des Inserats erstellt
  • Lagekarte und nahe Dienstleistungen inklusive
  • Auf Deutsch, Französisch oder Italienisch, je nach Sprache der Besucher
  • Für Kunden und für Sie mit einem Klick herunterladbar

Objekt, Preis und Adresse sind für diese Demo erfunden.

Qualifizierungsformular

Sie zahlen nicht für Präsenz. Sie zahlen nur für das, was zählt.

Dies ist das Formular, das sich öffnet, wenn jemand «Termin vorschlagen» oder «Informationen anfordern» anklickt: dieselben Fragen, dieselben Validierungsregeln. Keine einfache Kontaktanfrage: Immobilup erfasst vorab die nötigen Informationen — gesuchter Objekttyp, Budget, Ort, Zeithorizont, Einkommen und Unterlagen — und ordnet die Anfrage, bevor sie an Sie oder Ihre Agentur weitergeleitet wird.

Richiesta di informazioni

Profilo riservato all'inserzionista

Chi acquista

Dati visibili solo all'inserzionista, mai nella pagina pubblica dell'annuncio.

Nome *

In attesa di compilazione

Cognome *

In attesa di compilazione

Telefono

In attesa di compilazione

Email *

In attesa di compilazione

Acquirenti (persone) *

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Tipo di documento

In attesa di compilazione

Nucleo famigliare

In attesa di compilazione

Conosce già la zona?

In attesa di compilazione

Tipo di acquisto

In attesa di compilazione

Orizzonte temporale

In attesa di compilazione
Campo 0 di 22Tempo medio · 3 min 10 s

Non è una semplice richiesta di contatto

Identità, nucleo, orizzonte temporale, tipo di acquisto e stato dichiarato del finanziamento vengono raccolti prima che il contatto raggiunga l'inserzionista.

Capacità di acquisto verificata dal candidatoIl calcolo di sostenibilità e capitale proprio resta privato: serve a chi compra per presentarsi preparato.
Stato del finanziamento dichiaratoAccordo di massima, banca di riferimento e preferenza sul consulente arrivano all'inserzionista in chiaro.
Profilo acquirente completoNucleo, conoscenza della zona, tipo di acquisto e orizzonte sono raccolti prima dell'invio.
Dossier pronto per la trattativaProfilo, tempi e motivazione sono già organizzati: nessun messaggio anonimo da ricostruire.

Arbeitsplatz in der Demo

Das echte Dashboard: jede Anfrage kommt als vollständiges Dossier an.

Öffnen Sie eine Anfrage und sehen Sie Identität, Einkommen, Tragbarkeit der Miete, Betreibungsauszug, Haushalt, Haustiere, Garantie, anfügbare Unterlagen und vorgeschlagene Termine. Dann bestätigen Sie, machen einen Gegenvorschlag oder fordern Unterlagen an. Für eine Agentur heisst das: weniger Zeit für unvollständige Anfragen, mehr Zeit für Beratung, Besichtigungen und Verhandlungen.

immobilup.ch / Schreibtisch — 4.5 Zimmer, Lugano

Posteingang qualifizierter Anfragen

Martina Brunner, 34

3.5 Zimmer · Lugano, Via Nassa · Anfrage für besichtigung · vor 8 Min.

m.brunner@bluewin.ch · +41 79 412 08 55

92/100

Geeignet

Miete / Einkommen

19% (Schwelle 33%)

Punktzahl pro Kriterium

  • Tragbarkeit der Miete40/40
  • Einkommensstabilität20/20
  • Betreibungsauszug18/18
  • Garantie12/12
  • Vollständigkeit des Dossiers8/10

Im Qualifikationsformular angegebene Daten

EinkommensartAngestellt Privatsektor · unbefristet
Angegebenes EinkommenCHF 186 000 Bruttojahreseinkommen (Haushalt)
DokumentAufenthaltsbewilligung C
BetreibungsauszugJa, sauber
Betroffene Personen2 Erwachsene
HaustiereNein
Kenntnis der UmgebungJa, kenne sie gut
Vorgeschlagene GarantieKaution auf Sperrkonto
Beifügbare DokumenteBetreibungsauszug · 3 Lohnabrechnungen · Ausweiskopie · Referenz Vermieter

Vorstellung

Paar mit Doppeleinkommen, seit 6 Jahren in Lugano zur Miete. Referenz des aktuellen Vermieters verfügbar, Nichtraucher.

Fragen an Sie

Sind die Nebenkosten pauschal? Ist ein zusätzlicher Parkplatz möglich?

Vorgeschlagene Verfügbarkeiten

Mar 8 ott · 18:30Gio 10 ott · 12:15Sab 12 ott · 10:00

Demo mit Beispieldaten: Der echte Schreibtisch nutzt Ihre Inserate, Ihre Anfragen und den übersetzten Chat.

Interaktive Demo

Jede Automatisierung, hier ausprobiert.

Qualifizierung der Anfragen, drei Besichtigungstermine, automatischer Versand des Formulars, optimierte Fotos und übersetzter Chat.

Interaktive Demo

Jede Automatisierung, hier ausprobiert.

Jede Kontaktanfrage durchläuft eine strukturierte Prüfung, bevor sie Sie erreicht: Tragbarkeit von Miete oder Finanzierung, Einkommensstabilität, Betreibungsauszug, vorgeschlagene Garantie und Vollständigkeit der Unterlagen. Wer die Schwelle nicht erreicht, erhält eine transparente Erklärung und gelangt nicht in Ihr Postfach.

Eingehende Anfragen für 4.5 Zimmer · CHF 2'450 / Monat

Ergebnis der Qualifizierung

100/100

Profilo coerente con i criteri richiesti: la richiesta arriva al proprietario già verificata.

  • Sostenibilità della pigione40/40

    Pigione annua 16% del reddito disponibile (soglia svizzera 33%).

  • Stabilità del reddito20/20

    Contratto a tempo indeterminato, fuori periodo di prova.

  • Estratto esecuzioni18/18

    Nessuna iscrizione negli ultimi 12 mesi.

  • Garanzia di locazione12/12

    Deposito su conto bloccato intestato all'inquilino.

  • Completezza del dossier10/10

    5 documenti su 5 allegati (identità, salario, esecuzioni, referenze, garanzia).

Anfrage weitergeleitet: Sie zahlen die Gebühr nur für solche Kontakte.

Risponditore AI · Prima risposta in 60 secondi

Il cliente scrive. L'AI risponde subito, nella sua lingua.

Quando lo attivi, Immobilup risponde via email alla prima richiesta usando solo i dati del tuo annuncio. Tu leggi tutto tradotto in italiano, e la visita la confermi sempre tu.

  1. Richiesta dal tuo annuncio

    Il cliente compila «Richiedi informazioni», in qualsiasi lingua.

  2. Risposta AI immediata

    Solo dati verificati dell'annuncio. Se manca un'informazione, non inventa: avvisa te.

  3. Traduzione automatica

    Vedi messaggio originale e traduzione in italiano, uno accanto all'altro.

  4. La visita la confermi tu

    L'AI propone solo fasce indicative. La conferma finale è sempre umana.

  5. Opt-in, spento di default IT · DE · FR Risposte dirette a te (Reply-To)

Conversazione · Attico Lugano-Paradiso

La tua vista, tradotta in italiano

Thomas Keller · 18:42

Guten Tag, ist die Attika noch verfügbar? Gibt es Parkplätze und sind Haustiere erlaubt? Könnte ich sie am Donnerstag besichtigen?

Conversazione dimostrativa con dati inventati.

Offizielle Formulare

Mietbewerbung und Vertraulichkeitserklärung für den Verkauf.

Blättern Sie durch die Schritte des Formulars, das Ihre Kandidaten erhalten, und laden Sie das Original-PDF herunter.

Formulario di candidatura

È esattamente il PDF ufficiale che il candidato riceve: i dati del dossier lo compilano da soli, campo dopo campo.

immobilup-candidatura-affitto.pdf

PDF · 2 pagine · formato A4

Compilazione automatica dal dossier…
PDFimmobilup-candidatura-affitto.pdf
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immobilup

Marketplace immobiliare svizzero per proprietari e agenzie · immobilup.ch

Formulario di candidatura

Locazione · standard svizzero

Immobile richiesto

Indirizzo dell'immobile

NPA / Località

Riferimento annuncio (immobilup.ch)

Data desiderata di inizio locazione

Pigione mensile netta (CHF)

Spese accessorie (CHF)

Dati del candidato 1

Cognome

Nome

Data di nascita

Luogo d'origine / Nazionalità

Stato civile

Tipo di permesso

Indirizzo attuale

NPA / Località

Situazione professionale e reddito

Tipo di reddito

Dipendente privatoDipendente stataleIndipendentePensionato/a

Datore di lavoro / attività

Dal (data assunzione)

Reddito lordo annuo candidato 1 (CHF)

Reddito lordo annuo candidato 2 (CHF)

I dati sono trattati unicamente per la valutazione della candidatura (LPD).Pagina 1immobilup.ch

Private · so funktioniert es

Die Qualifikation gehört Ihnen, bevor Sie zahlen.Sie schalten nur die Kontakte frei, die Sie wählen.

Jede Anfrage durchläuft die KI-Analyse und landet mit Punktzahl und geprüften Daten im Dashboard, aber ohne Kontaktdaten. Sie lesen, vergleichen, entscheiden: Die Kosten entstehen erst, wenn Sie einen Kontakt freischalten.

  1. 01

    Sie veröffentlichen das Inserat

    Inserat, Text, Broschüre, Termine und CRM inklusive. KI-Fotos/Einrichtung CHF 5; Private ohne Abo.

    Kosten: CHF 0

  2. 02

    Die KI filtert jede Bewerbung

    Tragbarkeit der Miete, Einkommensstabilität, Betreibungsauszug, Garantie und Dokumente. Wer ausserhalb Ihrer Kriterien liegt, wird Ihnen nicht einmal weitergeleitet.

    Kosten: CHF 0 · keine Belastung für Ausgeschlossene

  3. 03

    Sie sehen die vollständige Qualifikation, anonym

    Score, Einkommen im Verhältnis zur Miete, vorgeschlagene Garantie, Haustiere, Einzugsdatum und beigefügte Dokumente. Name, Telefon und E-Mail bleiben verdeckt.

    Kosten: CHF 0 · Sie entscheiden mit allen Daten in der Hand

  4. 04

    Sie schalten nur frei, wen Sie wollen

    Sie wählen den Kandidaten und öffnen Kontakt, Dossier und vollständige Anfrage. Keine automatische Freischaltung: Sie bestimmen, eine nach der anderen.

    CHF 4 Basis · CHF 5 qualifiziert · CHF 6 hochkompatibel

  5. 05

    Deckel erreicht, der Rest ist inbegriffen

    Für ein und dasselbe Inserat geben Sie nie mehr als CHF 79 alle 30 Tage aus. Ab dann schalten Sie jeden neuen qualifizierten Kandidaten kostenlos frei.

    Absolutes Maximum: CHF 79 / 30 Tage

Ausgabenbeispiele · Miete

Fall A · schnelle Vermietung

Erhaltene Bewerbungen
14
Von der KI ausgeschlossen (ausserhalb der Kriterien)
9 · CHF 0
Anonym gezeigte qualifizierte Kandidaten
5 · CHF 0
Von Ihnen freigeschaltete Kontakte
3
Bezahlter GesamtbetragCHF 15

Vertrag mit dem zweiten Kandidaten unterschrieben. Eine Agentur hätte 1–2 Mieten plus MWST gekostet.

Fall B · sehr gefragtes Inserat

Erhaltene Bewerbungen
61
Anonym gezeigte qualifizierte Kandidaten
24 · CHF 0
Von Ihnen freigeschaltete Kontakte
22
Theoretische Kosten ohne Deckel
CHF 110
Bezahlter GesamtbetragCHF 79

Der Deckel begrenzt die Ausgaben auf CHF 79: alle weiteren Freischaltungen innerhalb von 30 Tagen sind inbegriffen.

Fall C · niemand überzeugt

Erhaltene Bewerbungen
8
Anonym gezeigte qualifizierte Kandidaten
2 · CHF 0
Von Ihnen freigeschaltete Kontakte
0
Abonnement
Keines
Bezahlter GesamtbetragCHF 0

Sie haben alle Qualifikationen gesehen, niemanden freigeschaltet: Die Ausgaben bleiben bei null.

  • Veröffentlichung immer CHF 0
  • Qualifikation vor der Zahlung sichtbar
  • Keine automatische Freischaltung
  • Deckel CHF 79 alle 30 Tage

Calcolatore

Pubblicare è gratis. Paghi solo i contatti che valgono.

Privati: nessun abbonamento, nessuna provvigione. Vedi la qualifica completa prima di decidere e sblocchi soltanto i contatti che scegli tu — CHF 9 per interesse qualificato, con tetto CHF 99 per annuncio ogni 30 giorni: dopo il tetto gli altri contatti sono inclusi. Chi non rientra nei tuoi parametri non ti viene inoltrato e non viene addebitato.

  • CHF 9Interesse qualificatoBudget, finanziamento e orizzonte d'acquisto verificati.

Riferimento di mercato: provvigione d'agenzia fra il 3% e il 5% del prezzo di vendita, a carico del venditore.

Agenzia · provvigione 3 – 5%CHF 34’500 – CHF 57’500
Immobilup · 8 contatti sbloccatiCHF 72

La tua spesa

CHF 72

CHF 45’928 in meno rispetto alla provvigione media di un'agenzia (100%).

Pubblicazione

CHF 0

Annuncio, brochure, agenda e CRM inclusi. Foto e arredo AI CHF 5; privati senza abbonamento.

Rischio massimo · 30 giorni

CHF 99

Oltre il tetto tutti i nuovi contatti qualificati sono inclusi.

  • Zero richieste, zero spesa
  • Fuori parametri = nessun addebito
  • Nessun mandato, nessuna esclusiva
  • Disdetta immediata

Tempi di pubblicazione

22 min vs 14 giorni

  1. 2 minValutazione del prezzoRange di mercato, CHF/m² e comparabili del comune.
  2. 12 minDati e documentiSuperfici, catasto, PPP, quota millesimale, planimetrie.
  3. 3 minFoto migliorateEsposizione, contrasto e nitidezza normalizzate su tutta la serie.
  4. 4 minTesto e brochureDescrizione in 4 lingue e dossier PDF generati dall'annuncio.
  5. 1 minPubblicazioneAnnuncio online, gratuito, con agenda visite già attiva.

Con un'agenzia gli stessi passaggi richiedono in media 14 giorni fra sopralluogo, servizio fotografico e validazione del testo.

Vergleich

Immobilup und klassische Immobilienportale – Funktion für Funktion.

Immobilup veröffentlicht nicht nur ein Inserat: KI, Qualifizierung potenzieller Kunden und operative Automatisierungen sind in einem Arbeitsplatz vereint. Die Funktionen klassischer Portale können je nach Anbieter und gewähltem Paket variieren.

Inserieren und Verwalten

Immobilup

CHF 0, ohne Abo und ohne Provision

Klassische Portale

In der Regel über kostenpflichtige Pakete oder Optionen

Kostenmodell

Immobilup

Sie zahlen nur für qualifizierte Kontakte, die Sie freischalten

Klassische Portale

Meist zahlen Sie für Publikation, Laufzeit oder Sichtbarkeit – unabhängig von der Kontaktqualität

Kostenkontrolle

Immobilup

Private: Mietkontakte CHF 4 / 5 / 6, Obergrenze CHF 79; Verkauf CHF 9, Obergrenze CHF 99 pro Inserat alle 30 Tage. Agenturen: CHF 3 Miete, CHF 6 Verkauf, gemeinsame Obergrenze CHF 450 alle 30 Tage. Kostenlos inserieren, keine Provision. Gold optional CHF 190/Monat; KI-Einrichtung und Fotooptimierung CHF 5, mit Gold unbegrenzt.

Klassische Portale

Abhängig von Portal, Paket und gebuchten Optionen

Inseratetext mit KI

Immobilup

Aus Objektdaten generierte Beschreibung in 4 Sprachen

Klassische Portale

Text und Übersetzungen müssen oft separat erstellt werden

Fotooptimierung

Immobilup

KI gleicht Licht, Kontrast und Schärfe ohne irreführende Retuschen an

Klassische Portale

Bilder werden in der Regel manuell vorbereitet und hochgeladen

Immobilienbewertung

Immobilup

Schätzung, CHF/m² und lokale Trends vor der Publikation integriert

Klassische Portale

Oft ist ein separates Werkzeug oder eine separate Dienstleistung nötig

Qualifizierung potenzieller Kunden

Immobilup

KI und deklarierte Kriterien erfassen Bedürfnisse, Budget, Ort und Zeithorizont

Klassische Portale

In der Regel geht eine unqualifizierte Kontaktanfrage ein

Vollständigkeit der Anfrage

Immobilup

Geordnetes Dossier mit Kontakten, Situation, Unterlagen und Objektinteresse

Klassische Portale

Die Angaben hängen von den ausgefüllten Feldern des Basisformulars ab

CRM und Pipeline

Immobilup

Status, Notizen und Follow-ups pro Objekt und potenziellem Kunden

Klassische Portale

Oft sind ein externes CRM oder manuelle Arbeit nötig

Besichtigungsplanung

Immobilup

Drei Terminvorschläge, Bestätigung oder Gegenvorschlag mit einem Klick

Klassische Portale

Üblicherweise Koordination per Telefon oder E-Mail

Automatische E-Mails und Erinnerungen

Immobilup

Bestätigungen, Updates, Besuchserinnerungen und automatische Follow-ups

Klassische Portale

Automatisierungen sind begrenzt oder vom gewählten Paket abhängig

Unterlagen und Formulare

Immobilup

Dokumentenanfrage, Dossierstatus und Immobilienformulare im selben Ablauf

Klassische Portale

In der Regel ausserhalb des Portals verwaltet

Professionelle Broschüre

Immobilup

PDF mit Galerie, technischen Daten, Karte und QR-Code aus dem Inserat

Klassische Portale

Oft ist ein weiteres Werkzeug oder eine Zusatzleistung nötig

Mehrsprachige Kommunikation

Immobilup

Übersetzte Dossiers und Chats: alle schreiben und lesen in ihrer Sprache

Klassische Portale

Übersetzung ist meist nicht in die Unterhaltung integriert

Statistiken und Empfehlungen

Immobilup

Aufrufe, Merkungen, Konversion, Marketing-Score und KI-Empfehlungen

Klassische Portale

Kennzahlen in unterschiedlichem Umfang, oft ohne konkrete Empfehlungen

Portfolioverwaltung

Immobilup

Ein Arbeitsplatz für ein oder viele Objekte, für Eigentümer und Agenturen

Klassische Portale

Erweiterte Werkzeuge können separate Profipakete erfordern

Optional

KI-Mieterbewertung.

Eine zweite Meinung zu Mietdossiers: deterministischer Score, Erklärung der Stärken und der fehlenden Unterlagen. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.

Facoltativo

Valutatore inquilino AI.

Uno strumento di supporto, non una decisione. Il punteggio è calcolato con criteri fissi e verificabili; l'AI aggiunge solo la lettura del profilo, i rischi da chiarire e i documenti da chiedere. Nessuna valutazione su nazionalità, origine, stato civile o religione.

Punteggio in tempo reale

98/100

Idoneo

Profilo coerente con i criteri richiesti: la richiesta arriva al proprietario già verificata.

Sostenibilità della pigione40/40
Stabilità del reddito20/20
Estratto esecuzioni18/18
Garanzia di locazione12/12
Completezza del dossier8/10

Automatische E-Mails · Follow-up

Die Nachbetreuung übernehmen wir. Sie erhalten nur das Wesentliche.

Bei jedem Schritt schreibt Immobilup dem Kunden und dem Inserenten – mit unterschiedlichen Nachrichten. Das sind die echten E-Mails, vom System mit Testdaten erzeugt.

Was der Kunde erhält

Von
Immobilup <noreply@immobilup.ch>
An
Kunde (Laura)
Betreff
…
E-Mails werden geladen…

Was die Agentur / der Eigentümer erhält

Von
Immobilup <noreply@immobilup.ch>
An
Agentur / Inserent
Betreff
…
E-Mails werden geladen…

Die Beispiel-E-Mails werden in der italienischen Version angezeigt.

Häufige Fragen

Was Eigentümer und Agenturen am häufigsten fragen.

Was kostet es, ein Inserat auf Immobilup zu veröffentlichen?

Inserieren und Verwalten des Inserats kostet CHF 0, ohne Abo, ohne Auftrag und ohne Provision. Sie zahlen nur für bereits KI-qualifizierte Kontakte, die Sie freischalten möchten: CHF 4 bis CHF 6 bei Miete, CHF 9 für ein qualifiziertes Kaufinteresse.

Wie hoch ist die maximal mögliche Ausgabe?

Private: Mietkontakte CHF 4 / 5 / 6, Obergrenze CHF 79; Verkauf CHF 9, Obergrenze CHF 99 pro Inserat alle 30 Tage. Agenturen: CHF 3 Miete, CHF 6 Verkauf, gemeinsame Obergrenze CHF 450 alle 30 Tage. Kostenlos inserieren, keine Provision. Gold optional CHF 190/Monat; KI-Einrichtung und Fotooptimierung CHF 5, mit Gold unbegrenzt.

Eignet sich Immobilup auch für Immobilienagenturen?

Ja. Eine Agentur inseriert und verwaltet alle Objekte ihres Portfolios vom selben Arbeitsplatz aus, mit eigenen Tarifen und der Wahl zwischen Gratis und Gold. Der Hauptvorteil ist die Qualifizierung: Immobilup erfasst beim potenziellen Kunden Bedürfnisse, gesuchten Objekttyp, Budget, Ort und Zeithorizont, ordnet die Anfrage und leitet sie bereits vollständig weiter. Makler verbringen weniger Zeit mit der Vorauswahl und mehr Zeit mit Beratung, Besichtigungen und Verhandlungen.

Was kostet dagegen die klassische Vermittlung in der Schweiz?

Beim Verkauf liegt die marktübliche Provision typischerweise zwischen 3 % und 5 % des Preises. Bei der Vermietung werden ein bis zwei Bruttomonatsmieten plus MWST fällig, zulasten des Eigentümers: In der Schweiz zahlt der Mieter keine Vermittlungsprovision.

Wie werden Kontaktanfragen qualifiziert?

Es sind keine einfachen Anfragen: Jeder potenzielle Kunde wird geprüft auf Tragbarkeit von Miete oder Finanzierung, Einkommensstabilität, Betreibungsauszug, vorgeschlagene Garantie und Vollständigkeit der Unterlagen. Wer nicht in Ihre Kriterien passt, wird nicht weitergeleitet und nicht belastet.

Wie schnell ist das Inserat online?

Der komplette Ablauf — Bewertung, Daten und Unterlagen, optimierte Fotos, Text und Broschüre, Veröffentlichung — dauert rund 22 Minuten beim Verkauf und 17 Minuten bei der Miete.

Muss der Kandidat ein Konto erstellen?

Nein. Besichtigungsanfragen und Bewerbungen funktionieren ohne Login: Der Kandidat gibt die E-Mail-Adresse ein, erhält Updates und findet seine Anfragen auf der dafür vorgesehenen Seite wieder.

Gratis inserieren. Zahlen Sie nur für Kontakte, die etwas wert sind.

Inserat online in 22 Minuten, mit Besichtigungsagenda, Qualifizierung der potenziellen Kunden und übersetztem Chat bereits aktiv. Für Eigentümer eine einfache Veröffentlichung; für Agenturen geordnete Objekte und qualifizierte Kunden.