Percorsi principali
Vendere casa da privato
Il percorso completo della vendita diretta in Svizzera, passo dopo passo.
Affittare da privato
Pigione, dossier di candidatura, contratto e consegna dell'alloggio.
Valutare l'immobile
Come si costruisce una stima credibile e difendibile in trattativa.
Mercati locali
Analisi per città: prezzi, domanda e consigli operativi.
Vendere
Dal prezzo di partenza al rogito notarile.
VendereVendere casa senza agenzia in Svizzera: guida completa
Prezzo corretto, dossier completo, visite qualificate e rogito: il percorso completo della vendita diretta senza provvigione d'agenzia.
VendereDocumenti per vendere casa in Svizzera: la checklist completa
Cosa chiedono acquirente, banca e notaio: la lista ordinata dei documenti da preparare prima di pubblicare l'annuncio.
VendereAnnuncio immobiliare efficace: foto, testo e dati tecnici
Il 90% degli acquirenti decide dalle prime tre fotografie. Come costruire un annuncio che filtra i curiosi e porta richieste concrete.
Affittare
Pigione, selezione dell'inquilino e contratto.
AffittareAffittare casa senza agenzia in Svizzera: guida per proprietari
Dalla pigione corretta alla consegna delle chiavi: come gestire una locazione diretta riducendo il rischio di morosità.
AffittareCome selezionare un inquilino affidabile
Il dossier minimo, la regola del terzo del reddito e i segnali che meritano un approfondimento prima della firma.
AffittareGaranzia di affitto in Svizzera: conto bloccato o fideiussione
Le due forme ammesse, i costi annui delle polizze e cosa succede alla riconsegna dell'appartamento.
AffittareContratto di locazione in Svizzera: cosa deve contenere
Le clausole che contano davvero, il verbale di consegna e gli errori formali che rendono nulla una disdetta.
AffittareSpese accessorie in Svizzera: cosa può addebitare il locatore
Solo le spese effettivamente elencate nel contratto sono dovute: come impostare acconti, conteggi e trasparenza.
Valutare
Metodi di stima e lettura dei prezzi al m².
ValutareCome valutare un immobile in Svizzera
I tre metodi usati dalle banche svizzere e i fattori che spostano davvero il valore di mercato.
ValutarePrezzi al metro quadro in Svizzera: come leggerli
Il prezzo mediano al m² è un punto di partenza, non un verdetto: ecco come usarlo senza sbagliare il prezzo di vendita.
ValutareValutazione online o perizia: quale serve davvero
Tre livelli di valutazione, tre usi diversi: quando basta una stima automatica e quando serve una perizia firmata.
Finanza e fisco
Ipoteca, imposte e costi della transazione.
Finanza e fiscoQuanto costa vendere un immobile in Svizzera
Imposta sugli utili immobiliari, notaio, registro fondiario e uscita anticipata dall'ipoteca: come stimare il netto che resta in tasca.
Finanza e fiscoIpoteca in Svizzera: fondi propri, sostenibilità e ammortamento
Le tre regole che determinano se una banca svizzera finanzia l'acquisto, e come si confrontano davvero le offerte.
Finanza e fiscoImposta sugli utili immobiliari in Svizzera: come funziona
L'imposta più pesante della vendita e i due modi legittimi per ridurla: investimenti documentati e differimento per riacquisto.
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