Immobilup
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Trovi casa, parli con il proprietario.Senza account e senza commissioni.

Proponi tu tre orari di visita, invii un dossier chiaro una volta sola e scrivi nella tua lingua: il proprietario legge tradotto e ti risponde direttamente.

Cerca un immobileLe mie richieste

Vantaggi

Otto motivi per cercare casa qui.

  • Zero commissioniNon paghi nulla per candidarti, visitare o firmare.
  • Parli col proprietarioNessun intermediario fra te e chi decide.
  • Proponi tu gli orariTre slot a tua scelta, conferma e promemoria automatici.
  • Dossier una volta solaCompili il modulo e lo riusi su tutti gli annunci.
  • Nella tua linguaDossier e chat tradotti in sei lingue, originale incluso.
  • Criteri trasparentiSai in anticipo reddito, garanzie e documenti richiesti.
  • Ricerca per raggioFiltri per km dalla località, locali, superficie e prezzo.
  • Risposte tracciateStato di ogni richiesta sempre visibile, senza login.

Come funziona

Dalla ricerca alla firma, in quattro passi.

  1. 01

    Trova l'immobile

    Cerca per località e raggio in km, filtra per locali, superficie, piano, animali e posteggi.

  2. 02

    Proponi la visita

    Scegli tre orari che ti stanno bene: il proprietario conferma o controproprone in un clic.

  3. 03

    Invia il dossier

    Un modulo chiaro su reddito, garanzia e documenti. Nessun account richiesto.

  4. 04

    Segui tutto

    Chat tradotta, aggiornamenti via e-mail e stato delle richieste sempre consultabile.

Modulo di qualifica

Il modulo che compili, spiegato in tempo reale.

Non è una semplice richiesta di contatto: presenti un dossier completo e passi davanti a chi scrive solo «è ancora libero?».

Richiesta di informazioni

Dati riservati al proprietario

Proponi le tue disponibilità

Inserisci almeno due date future: il proprietario potrà confermare lo slot più adatto.

Proposta 1 — data e ora

In attesa di compilazione

Proposta 2 — data e ora

In attesa di compilazione

Proposta 3 (facoltativa)

In attesa di compilazione
Campo 0 di 19Tempo medio · 2 min 40 s

Non è una semplice richiesta di contatto

Identità, situazione economica dichiarata, stato dell'estratto esecuzioni, nucleo, animali e disponibilità vengono raccolti prima che il contatto raggiunga il proprietario.

Sostenibilità calcolataPigione annua CHF 2 450 × 12 sul reddito dichiarato: 19%, entro la soglia svizzera di un terzo.
Qualifica assegnataPunteggio 92/100 · Idoneo. Il calcolo è deterministico; l'AI riassume soltanto il dossier.
Tre disponibilità verificabiliIl proprietario conferma uno slot o propone un'alternativa; il promemoria parte 24 ore prima.
Candidatura già predispostaDopo la visita il candidato riceve il formulario ufficiale precompilato con i dati dichiarati.

Demo interattiva

Guarda com'è dall'altra parte.

Qualifica trasparente, tre slot di visita, modulo di candidatura e chat tradotta in tempo reale.

Demo interattiva

Ogni automazione, provata qui.

Ogni richiesta di contatto passa da un controllo strutturato prima di raggiungerti: sostenibilità della pigione o del finanziamento, stabilità del reddito, estratto esecuzioni, garanzia proposta e completezza dei documenti. Chi è fuori soglia riceve una spiegazione trasparente e non entra nella tua casella.

Richieste in arrivo su 4.5 locali · CHF 2'450 / mese

Esito della qualifica

100/100

Profilo coerente con i criteri richiesti: la richiesta arriva al proprietario già verificata.

  • Sostenibilità della pigione40/40

    Pigione annua 16% del reddito disponibile (soglia svizzera 33%).

  • Stabilità del reddito20/20

    Contratto a tempo indeterminato, fuori periodo di prova.

  • Estratto esecuzioni18/18

    Nessuna iscrizione negli ultimi 12 mesi.

  • Garanzia di locazione12/12

    Deposito su conto bloccato intestato all'inquilino.

  • Completezza del dossier10/10

    5 documenti su 5 allegati (identità, salario, esecuzioni, referenze, garanzia).

Richiesta inoltrata: paghi la fee solo per contatti come questo.

Budget

Quanto puoi permetterti davvero.

La regola svizzera del terzo, applicata alla pigione o all'acquisto: scopri subito se il tuo dossier supera il filtro di proprietari e banche.

Pigione + spese sul reddito lordo

28.5%

Rientri nella regola svizzera del terzo: il dossier passa il primo filtro dei proprietari.

Costo annuo abitativo
CHF 34'200
Pigione netta massima consigliata
CHF 3'083/mese

Calcolo indicativo secondo gli standard di mercato svizzeri (tasso figurativo 5%, manutenzione 1%, ammortamento in 15 anni). Non è un'offerta di finanziamento.

Il tuo dossier

Prepara i documenti una volta sola.

Spunta quello che hai già: i dossier completi vengono letti per primi e ottengono la visita in media molto più in fretta.

Completezza del dossier

25%

Mancano 2 documenti obbligatori su 4.

Modulo di candidatura (PDF)Modulo per l'acquisto

Modulo di candidatura

Il formulario che invii, senza sorprese.

Lo stesso modulo che riceve il proprietario: sai in anticipo cosa ti verrà chiesto e puoi scaricarlo in PDF.

Candidatura d'affitto

Il modulo ufficiale che il candidato riceve due ore dopo la visita. Nessun login: compila, allega e invia.

Scarica il PDF

Nucleo e recapiti

passo 1 di 4
  • Nome e cognome
  • Data di nascita
  • Nazionalità di domicilio
  • Persone che occuperanno l'oggetto

I dati vengono usati solo per la selezione dell'oggetto e restano visibili al proprietario: nessuna condivisione con terzi, nessuna rivendita di contatti.

Strumenti

Tutto quello che ti serve prima di firmare.

Ricerca per raggioFiltra per km dalla località, locali, superficie, piano, animali e posteggi.Prezzi al m²Controlla se la pigione o il prezzo richiesto è in linea con il tuo comune.Ipoteca e sostenibilitàConfronta i tassi e verifica il finanziamento prima di fare un'offerta.Le mie richiesteStato di visite e candidature sempre consultabile, anche senza account.

Domande frequenti

Le domande di chi cerca casa.

Devo pagare qualcosa per candidarmi?

No. In Svizzera la commissione di intermediazione è a carico del proprietario e su Immobilup il candidato non paga nulla: né per candidarsi, né per prenotare una visita.

Serve un account per richiedere una visita?

No. Inserisci la tua e-mail, proponi tre orari e ricevi gli aggiornamenti. Dalla pagina «Le mie richieste» ritrovi lo stato di tutte le tue candidature.

Posso scrivere in un'altra lingua?

Sì. Compila il dossier e scrivi in italiano, tedesco, francese, inglese, spagnolo o portoghese: il proprietario legge nella sua lingua e tu leggi le sue risposte nella tua, con l'originale sempre consultabile.

Perché mi vengono chiesti reddito e documenti?

I criteri sono dichiarati in anticipo dal proprietario. Un dossier completo viene letto per primo e ti evita richieste ripetute: se non rientri nei criteri lo sai subito, con una spiegazione trasparente.

La prossima casa è a tre orari di distanza.

Cerca per raggio, proponi la visita e invia il dossier: senza account e senza commissioni.

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