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Estimation moyenne Tessin
CHF 8'600 / m²
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La valeur en deux minutes
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Données du marché suisse
Prix cantonaux, tendances historiques et biens comparables dans la région.
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Le modèle croise les prix cantonaux, la qualité, la vue et la vétusté.
Publiez quand vous le souhaitez
Utilisez l'estimation comme base pour le prix de votre annonce.
Trois cas en Suisse avec les facteurs ayant fait varier l'estimation. Chaque élément montre la contribution au prix final : vous comprenez ainsi exactement comment la valeur est calculée.
+18.2%Lugano, Tessin
142 m² · base de calcul CHF 8'600/m² (médiane Tessin)
Avant
CHF 1’180’000
Estimation Immobilup
CHF 1’395’000
+18.2% par rapport à l'estimation initiale
+11.2%Winterthour, Zurich
186 m² · base de calcul CHF 8'940/m² (médiane ville)
Avant
CHF 1’540’000
Estimation Immobilup
CHF 1’712’000
+11.2% par rapport à l'estimation initiale
+6.3%Lausanne, Vaud
108 m² · base de calcul CHF 11'860/m² (médiane ville)
Avant
CHF 1’240’000
Estimation Immobilup
CHF 1’318’000
+6.3% par rapport à l'estimation initiale
Exemples indicatifs basés sur des transactions et annonces réelles anonymisées. L'estimation se fonde sur le prix médian au m² de la région et applique des correctifs selon l'état, la vue, les équipements, l'étage et l'année de construction.
Bien plus qu'une estimation
Valeur vénale
Estimation en CHF avec fourchette réaliste, prix au m² et indice de fiabilité basé sur les données régionales.
Estimation du loyer
Loyer mensuel, charges indicatives, loyer au m²/an et rendement brut de votre bien.
Évolution de la valeur
Historique des 5 dernières années et projection à 3 ans sur la base de la tendance de votre région.
Marché local
Indice de demande, tension du marché, délais moyens de vente et annonces actives dans la région.
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