Prezzi mediani, andamento a dodici mesi, città analizzate e annunci pubblicati direttamente da proprietari e agenzie. Tutti i dati sono elaborati su 690 transazioni indicative del cantone.
CHF 9’460/m²
CHF 9’120/m²
+1.2%
+15.6%
Con CHF 9’460 al m² per gli appartamenti, il Canton Basilea Città si colloca sopra la media nazionale di CHF 8’180 al m² del 15.6%. La variazione degli ultimi dodici mesi è del +1.2%: un movimento che incide direttamente sul prezzo di partenza da fissare oggi, perché il mercato svizzero premia gli annunci allineati già nelle prime tre settimane di pubblicazione.
Le case si scambiano a CHF 9’120 al m². Il divario tra case e appartamenti riflette la disponibilità di terreno: dove la superficie edificabile è scarsa il premio della casa unifamiliare cresce, dove è abbondante si riduce. Per un proprietario o un'agenzia questo significa calibrare il prezzo sul comune e sul quartiere, non sulla media cantonale.
La vendita diretta è legale in tutta la Svizzera: l'unico passaggio obbligatorio è l'atto notarile con iscrizione al registro fondiario. Nel Canton Basilea Città la ripartizione delle spese notarili e l'imposta sugli utili immobiliari seguono regole cantonali proprie: verifica le aliquote in base agli anni di possesso prima di fissare il prezzo netto atteso. Per la locazione, prepara il contratto scritto, il verbale di consegna e la garanzia d'affitto (massimo tre pigioni mensili nette).
9 unità · 892 m²
CHF 5’850’000
5.5% lordoGundeldingerstrasse 210, 4052 Basilea
Immobile a reddito completamente affittato in una zona residenziale consolidata di Basilea.
4.5 locali · 142 m²
CHF 4’820 / mese
Steinengraben 17, 4051 Basilea
Vista sui tetti, cucina aperta e una grande terrazza per vivere la città con privacy.
VenderePrezzo corretto, dossier completo, visite qualificate e rogito: il percorso completo della vendita diretta senza provvigione d'agenzia.
VendereCosa chiedono acquirente, banca e notaio: la lista ordinata dei documenti da preparare prima di pubblicare l'annuncio.
Finanza e fiscoImposta sugli utili immobiliari, notaio, registro fondiario e uscita anticipata dall'ipoteca: come stimare il netto che resta in tasca.
Stima gratuita in due minuti, poi pubblica il tuo annuncio, come proprietario o come agenzia — senza provvigione.