Adligenswilerstrasse 84 · 6006 Lucerna · Lucerna
CHF 3’180’000
6.5
Locali
228 m²
Superficie
4
Camere
3
Bagni
Architettura luminosa, giardino riservato e una vista aperta sul lago a pochi minuti dal centro di Lucerna.
L'appartamento occupa l'intero ultimo piano e beneficia di una doppia esposizione sud-ovest. Le zone giorno sono organizzate attorno a un ampio soggiorno con camino, prolungato all'esterno dalla terrazza panoramica.
La cucina, completamente attrezzata, è separabile tramite una vetrata scorrevole. La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due camere supplementari.
L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2021 con materiali di primissima qualità: parquet in rovere europeo, pietra naturale, domotica KNX e serramenti a taglio termico.
Vista lago
Panorama aperto sul golfo di Lugano
Terrazza 42 m²
Esposizione sud-ovest, tutto il giorno
Ristrutturato 2021
Materiali di alta gamma
Domotica KNX
Luci, clima e tapparelle
2 posti in garage
Box chiuso nel sottosuolo
Dettaglio dichiarato dal proprietario: acconto mensile, modalità di conteggio e stima del conguaglio di fine esercizio.
Spese accessorie
CHF 620 / mese
CHF 7’440 / anno · CHF 33 per m²/anno
Cosa comprende:
Le stime dei conguagli si basano sugli esercizi precedenti e sui consumi medi: possono variare in funzione del clima, dei prezzi dell'energia e delle decisioni assembleari.
Scheda tecnica immobileTecnico
Dati catastali, superfici, impianti e stato di manutenzione.
PDF · 180 KB
Brochure commercialeCommerciale
Presentazione fotografica completa con planimetrie e contatti.
PDF · 2.4 MB
Planimetria quotataTecnico
Piante in scala con destinazione dei locali e superfici nette.
PDF · 640 KB
Certificato energetico CECETecnico
Classe energetica dell'involucro e dell'efficienza globale.
PDF · 210 KB
Dettaglio spese accessorie e conguagliAmministrativo
Ripartizione delle spese e conguagli degli ultimi esercizi.
PDF · 150 KB
Estratto del registro fondiarioAmministrativo
Proprietà, servitù e oneri iscritti. Rilasciato su richiesta.
PDF · 320 KB
Marco B. · Proprietario privato
Su Immobilup dal 2024 · Risponde entro 2 ore
5.5 locali · 186 m²
CHF 2’450’000
Via Aldesago 12, 6900 Lugano
All'ultimo piano di una residenza discreta sopra Lugano, questo attico apre su una terrazza di 42 m² affacciata sul golfo.
Sabine H. · Proprietario privato
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4.5 locali · 128 m²
CHF 4’380 / mese
Seefeldstrasse 118, 8008 Zurigo
Quattro locali e mezzo con parquet in rovere e grandi vetrate, a pochi passi dal lago di Zurigo.
Renzo M. · Proprietario privato
Su Immobilup dal 2024 · Risponde entro 2 ore
8.5 locali · 310 m²
CHF 4’950’000
Via Collina 4, 6612 Ascona
Una proprietà signorile ad Ascona, con parco piantumato a palme, piscina riscaldata e vista sul Lago Maggiore.
Andrea K. · Proprietario privato
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9 unità · 892 m²
CHF 5’850’000
5.5% lordoGundeldingerstrasse 210, 4052 Basilea
Immobile a reddito completamente affittato in una zona residenziale consolidata di Basilea.
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Dati di mercato
Lucerna · Ref. P9
CHF 3’180’000