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Loft autentico nel distretto Zürich-West

Hardturmstrasse 126 · 8005 Zurigo · Zurigo

Loft autentico nel distretto Zürich-West

CHF 4’150 / mese

3.5

Locali

134 m²

Superficie

1

Camere

2

Bagni

L'immobile

Mattoni a vista, grandi altezze e una distribuzione flessibile nel quartiere creativo della città.

L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile curato del 2012, in una via tranquilla del Seefeld. Il soggiorno open space si apre su un balcone esposto a ovest.

Cucina abitabile con elettrodomestici Miele, due camere con armadi a muro, bagno con vasca e secondo servizio con doccia. Lavanderia privata all'interno dell'unità.

I punti di forza

Seefeld

Quartiere residenziale sul lago

Balcone

Esposto a ovest, sole pomeridiano

Lavanderia privata

All'interno dell'appartamento

Posteggio

Box nel sottosuolo incluso

Dettagli

TipologiaLoft
Piano2° piano
Anno di costruzione2012
StatoOttimo
Spese accessorieCHF 260 / mese
Posteggi1
Posti in garage1

Spazi

Superficie abitabile134 m²
CaratteristicheBalcone · Ascensore · Lavanderia privata · Cantina · Posteggio interno

Posizione

Zurigo
Lago di Zurigo5 min a piedi
Tram linea 23 min a piedi
Migros4 min a piedi
Centro (Bellevue)9 min in tram

Spese accessorie e conguagli

Dettaglio dichiarato dal proprietario: acconto mensile, modalità di conteggio e stima del conguaglio di fine esercizio.

Spese accessorie

CHF 260 / mese

CHF 3’120 / anno · CHF 23 per m²/anno

Cosa comprende:

  • Riscaldamento e acqua calda
  • Acqua fredda e canone rifiuti
  • Pulizia parti comuni e giardino
  • Manutenzione ascensore
  • Assicurazione stabile
  • Amministrazione
  • Fondo di rinnovamento
ModalitàAcconto mensile con conguaglio annuale
Emissione conteggioOgni anno, in aprile
Stima conguaglio prossimo esercizioCHF 88 a credito
Conguaglio 2025 (effettivo)CHF 106 rimborsati
RiscaldamentoPompa di calore centralizzata
Conteggio consumiContatori individuali (ripartizione a consumo)
Fondo di rinnovamentoCHF 24 / mese
Lavori previstiRifacimento facciata previsto, già finanziato dal fondo di rinnovamento

Le stime dei conguagli si basano sugli esercizi precedenti e sui consumi medi: possono variare in funzione del clima, dei prezzi dell'energia e delle decisioni assembleari.

Documentazione

Scheda tecnica immobileTecnico

Dati catastali, superfici, impianti e stato di manutenzione.

PDF · 180 KB

Brochure commercialeCommerciale

Presentazione fotografica completa con planimetrie e contatti.

PDF · 2.4 MB

Planimetria quotataTecnico

Piante in scala con destinazione dei locali e superfici nette.

PDF · 640 KB

Certificato energetico CECETecnico

Classe energetica dell'involucro e dell'efficienza globale.

PDF · 210 KB

Dettaglio spese accessorie e conguagliAmministrativo

Ripartizione delle spese e conguagli degli ultimi esercizi.

PDF · 150 KB

Formulario di candidatura locazioneAmministrativo

Modulo da compilare con dati personali, garanzie e referenze.

PDF · 90 KB

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