Vista lagoRinnovato
BalconeAscensoreLavanderia privata+2
4.5 Zimmer · 126 m²
CHF 3’920 / Monat
Grand Rue 91, 1820 Montreux
Balcone profondo, vista sul Lemano e ambienti rinnovati con una palette luminosa.
5 min a piedi · Lago di Zurigo
Intelligente Suche mit Google Gemini AI
1 / 3Zu verkaufenVaud
Maisonette con terrazza nel cuore di Ouchy
Avenue d'Ouchy 43 · 1006 Losanna
5.5
Zimmer
164 m²
Fläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Das Objekt
Due livelli silenziosi, terrazza esposta a sud e finiture su misura a due passi dal Lemano.
La villa si sviluppa su tre livelli per complessivi 310 m² abitabili, immersa in un terreno di 1'240 m². Gli spazi interni conservano dettagli d'epoca sapientemente restaurati.
Il piano terra ospita il soggiorno doppio con accesso diretto alla terrazza e al giardino, la sala da pranzo e la cucina. Al primo piano quattro camere, di cui due con bagno privato.
Die Vorzüge
Piscina riscaldata
12 × 5 m, con locale tecnico
Parco 1'240 m²
Palme secolari e ulivi
Vista lago
Sul Lago Maggiore
Ristrutturata 2018
Impianti completamente rifatti
Details
ObjektartAppartamento
Baujahr1968
Letzte Renovation2018
ZustandRistrutturato
Aussenparkplätze4
Garagenplätze2
Flächen
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche1’240 m²
Terrassen68 m²
AusstattungPiscina · Giardino · Vista lago · Terrazza · Cantina · Camino
Lage
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Nebenkosten und Abrechnungen
Vom Eigentümer angegebene Details: monatliche Akontozahlung, Abrechnungsart und geschätzte Endabrechnung.
Nebenkosten
CHF 520 / Monat
CHF 6’240 / Jahr · CHF 38 pro m²/Jahr
Was ist enthalten:
- Riscaldamento e acqua calda
- Acqua fredda e canone rifiuti
- Pulizia parti comuni e giardino
- Assicurazione stabile
- Amministrazione
- Fondo di rinnovamento
AbrechnungsartMonatliches Akonto mit jährlicher Abrechnung
AbrechnungsversandJährlich, im maggio
Geschätzte Abrechnung nächstes JahrCHF 44 Gutschrift
Abrechnung 2025 (effektiv)CHF 8 zurückerstattet
HeizungTeleriscaldamento
VerbrauchsabrechnungContatori individuali (ripartizione a consumo)
ErneuerungsfondsCHF 88 / Monat
Angesparter AnteilCHF 12’700
Geplante ArbeitenSostituzione ascensore in valutazione (assemblea del prossimo anno)
Die Abrechnungsschätzungen basieren auf früheren Geschäftsjahren und Durchschnittsverbräuchen: sie können je nach Klima, Energiepreisen und Versammlungsbeschlüssen variieren.
Dokumentation
Scheda tecnica immobileTecnico
Dati catastali, superfici, impianti e stato di manutenzione.
PDF · 180 KB
Brochure commercialeCommerciale
Presentazione fotografica completa, pronta da scaricare subito.
PDF · 2.4 MB
Planimetria quotataTecnico
Piante in scala con destinazione dei locali e superfici nette.
PDF · 640 KB
Certificato energetico CECETecnico
Classe energetica dell'involucro e dell'efficienza globale.
PDF · 210 KB
Dettaglio spese accessorie e conguagliAmministrativo
Ripartizione delle spese e conguagli degli ultimi esercizi.
PDF · 150 KB
Estratto del registro fondiarioAmministrativo
Proprietà, servitù e oneri iscritti. Rilasciato su richiesta.
PDF · 320 KB
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