Marché immobilier dans le canton de Grisons

Comment évolue le marché dans le canton de Grisons

Avec CHF 10’240 au m² pour les appartements, le canton de Grisons se situe sopra la moyenne nationale de CHF 8’180 au m² de 25.2%. La variation sur les douze derniers mois est de +4.2% : un mouvement qui influe directement sur le prix de départ à fixer aujourd'hui, car le marché suisse récompense les annonces alignées dès les trois premières semaines de publication.

Les maisons se négocient à CHF 8’720 au m². L'écart entre maisons et appartements reflète la disponibilité du terrain : là où les terrains constructibles sont rares, la surcote d'une maison individuelle augmente ; là où ils sont abondants, elle diminue. Pour un propriétaire ou une agence, cela implique d'ajuster le prix à la commune et au quartier, et non à la moyenne cantonale.

Villes et marchés analysés

Vendre et louer sans commission dans le canton de Grisons

La vente directe est légale dans toute la Suisse : la seule étape obligatoire est l'acte notarié avec inscription au registre foncier. Dans le canton de Grisons la répartition des frais de notaire et l'impôt sur les gains immobiliers suivent des règles cantonales spécifiques : vérifiez les barèmes selon les années de détention avant de fixer le prix net souhaité. Pour la location, préparez le contrat écrit, l'état des lieux et la garantie de loyer (trois mois de loyer net au maximum).